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南海樓盤雖然有眾多廣州客捧場，也不敢輕易漲價。上周末開盤的中海寰宇天下推景觀最好的樓王，價格雖然比原先貴瞭1000元/平米左右，但廣州客卻還覺得“便宜”，而在保利西雅圖，這個去年平洲最熱銷的廣佛盤，目前洋房均價9字頭起，隻相當於芳村樓價的一半，和此前保持一致。
央行連送福利，樓盤頻頻讓利，禪桂城區大盤路段佳，價格卻平易近人，南海鎮街大盤近廣州，跨城置業魅力沒法阻擋，總之是路段好、產品好、價格好，這些有利條件，都讓近期佛山一手樓市場供需兩旺。
內容來自sina新聞
.25個百分點，過去4個月以來，購房者已兩度收下大禮。而近期福建購房新政“閩七條”出臺，為二套房買傢降低門檻，在業界看來，政策福利將讓市場進一步轉暖，但受制於存貨和市場競爭，樓盤在價格上依然會理性行事。
駱儀克還指出，目前佛山一手房市場存量依然有800萬平米之巨，這讓樓盤依然以去庫存成為首要工作。2014年，佛山一手房銷售面積超過1000萬平米，而即使全年都無新房賣，且以去年的市場消化速度，去年的存貨仍然要賣大半年以上。
代理公司監測的數據，也顯示瞭以南海為龍頭的佛山一手樓市場，近期供需兩旺。經緯地產最新統計周報顯桃園民間二胎借款貸款全省皆可處理示，在上一周佛山一手住宅網簽成交面積達到瞭18.27
看價格：再熱賣也不敢輕易漲
記者走訪發現，禪城有華強廣場這一新盤開盤，賣出8成銷量，南海樓盤普遍呈自然銷售，但人氣同樣旺，在平洲保利西雅圖、裡水金沙半島這兩個項目，售樓部內看房客絡繹不絕，洽談區空位不多，“都是廣州客較多的樓盤。”銷售人員介紹稱。
上周末兩天時間，南都記者乘上“看房直通車”，走訪禪南10個主要在售的樓盤和商業地產項目，都感受到不錯的人氣。
看後市：或還有政策福利出臺
經緯地產監測的數據顯示，3月以來，佛山新房網簽均價維持在7700到8100元/平米之間，這比今年1月約8100元/平米的水平，還穩中有降。
在以本地客為主的禪城市場，選擇出手選房、買房的購房者也有所增多。供職於禪城某省直機關的曾先生，就在普君新城購買瞭一套剛需小戶型洋房，在跟發展商銷售人員力爭之後，單價談到瞭9400元/平米，雖認為仍有一點貴，但曾先生還是果斷出手。
在禪城，由於市場競爭激烈，近期樓價也是穩中有降。此次踩盤中，禪西綠島湖片區內的依雲雍景灣，洋房均價隻有9字頭，作為樓面價破6000元/平米的地王項目，堪稱薄利，而上周六新開盤的華強廣場洋房，也隻有8字頭起售，地處石灣的美譽紫薇花園，清貨價5字頭，攬客不少。
樓市小陽春重啟1月熱銷模式 但價格不敢輕易漲
南都“看房直通車”所到之處，選房、看房的都是以年輕夫婦為主，買房為結婚、為子女、為就學，普遍都是剛需。為迎合剛需，近期佛山市面主要在售的樓盤價位保持穩定，有樓盤更便宜瞭，有樓盤即使產品質素更好，也不敢輕易大漲。
萬平米，環比增幅10%，為農歷羊年開年5周以來最佳，恢復至今年1月和2月初的成交水平。南海和順德樓盤，依然是近期佛山市場賣得最好的。
3月1日起，央行再次降息0
本周剛出爐的“閩七條”頗引人註目，這項新政規定除購買別墅外，個人購買首套房、首改房(含一手房和二手房)，不論其面積大小，均可享受首套房有關優惠政策。個人購買首套房後再次購房，增加住房面積、增加電梯功能、改善地段等級、購買“學區房”、舊房換新房、傢庭成員上班及子女上學距離變近、居住環境有所改善，均認定為首改房。
“現在的市場主力還都是首次置業，這一政策對啟動二次置業者入市至關重要，廣東也有可能會跟進，當然這得看央行的態度。”佛山市房地產業協會副會長駱儀克分析稱。
在駱儀克看來，雖然近期市場暖意十足，但樓盤之間競爭十分激烈，給瞭購房者以價格主動 權 。“ 開發 商 之 間
都是互相比價，誰也不敢輕易升價而失去客戶，即使升價也是因為產品提升而略微上升，樓盤間在價格上形成瞭拉鋸戰，這對購房者較有利，會持續一段時間。”
看人氣：成交、供應進一步回暖
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/08295987017278590602594.shtml
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